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ディアス102リノベーション  
               

築20年ほどのハウスメーカー製賃貸物件のリノベーションです。一般的な賃貸物件は、築年数が経つにつれて建築としての魅力が失われていくため、単純な現状回復リフォームでは家賃と入居率の低下に歯止めがかかりません。長期的な視点でみれば、どこかのタイミングでコストがかかってもプランを含めた抜本的なリノベーションを行い、劣化しにくい価値をもつ物件へと転換する必要があります。ありきたりなワンルームをできるだけシンプルで広く使える間取りへと変更し、ナラ無垢フローリング・ウッドデッキ・モルタル床など素材感のある仕上げや、カウンター・木製建具など現場製作品を使用した設計を行うことで、より良く・より長く入居者に使って頂ける空間をつくりました。

 
               
ディアス102リノベーション   ディアス102リノベーション  
多目的に使える全長4.3mの造作カウンターと吊戸棚。床はナラ無垢フローリング。   限られた有効スペースを最大限活用し、天井高は2500mmに変更。ワンルームの圧迫感を軽減。  
ディアス102リノベーション   ディアス102リノベーション  
ドロップインコンロとアンダーカウンターシンクのみの簡潔なキッチン。   荒れ放題だった南庭には室内と連続したウッドデッキを設け、実質的な居住面積を大幅UP。既存ブロック塀は白く塗装。  
ディアス102リノベーション   ディアス102リノベーション   ディアス102リノベーション   ディアス102リノベーション  
モルタル仕上げのシンプルなエントランス。クローゼットは可動棚・可動ハンガーパイプで自由度の高い設計。   白で統一したシンプルな水周り。  
工事前の様子           Before Renovation  
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ディアス102リノベーション   ディアス102リノベーション   ディアス102リノベーション   ディアス102リノベーション  
               
物件概要           Data  
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所在地/大阪市東住吉区   用途/賃貸共同住宅   構造規模/軽量鉄骨造2F      
延床面積/6坪[21.4m2]   坪単価対象/9坪[28.9m2]          
設計監理/YYAA   施工/山本安工務店          
撮影/山田 圭司郎[YFT,]              
受賞           Prize  
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2016            
Lixil x Houzz “キッチンで暮らす”コンテスト 審査員特別賞(柴田文江賞)
             
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