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Kビルリノベーション   Kビルリノベーション  
               

ハウスメーカーが建てる低層・賃貸共同住宅は、カタログのイメージに反して外構が極めて貧相です。建物本体は商品としてパッケージされているため営業マンだけでもそれなりに出来上がりますが、エクステリアは各物件ごとに敷地や周辺環境を読み解きながら計画する必要があるため、実質的な設計者がいない状況では対応できないことが原因です。そのため建物だけ建ててあとは地元の工務店と相談して下さい、というケースも少なくありません。しかし竣工後、実際に入居者を募集し管理を行っていく上では、外構の雰囲気が悪い物件ほど入居率の低下や治安の悪さに悩まされることになり、駐車場・駐輪場・ゴミ置場といった共用施設の計画が悪い物件ほど入居者のマナーや不平不満に悩まされることになります。

 

今回のご依頼は隣り合った2軒のハウスメーカー製・賃貸共同住宅。片方は共用施設の不足とアプローチ空間の魅力のなさ、片方は無駄なスペースの活用法に悩んでおられる状態でした。お互いの設計条件を整理して駐輪やゴミ置場を一箇所に集約、空いたスペースへ効果的に植栽とアプローチを整備して、一体的に良好な環境の形成と使い勝手の向上をはかります。

 
               
Kビルリノベーション   Kビルリノベーション  
入退去のタイミングで住戸内部も順次リノベーションを行っていく。   水周りを窓際に取った大空間プラン。  
物件概要           Data  
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計画/2015-   所在地/大阪市東住吉区   用途/賃貸共同住宅   構造規模/軽量鉄骨造2F+3F  
             
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