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施設・事業建築・マンション設計

設計のご相談・お問い合わせ   ヒヤリング   プレゼンテーション  
  1.設計のご相談   2.ヒヤリング   3.プレゼンテーション  
  費用:無料   費用:初回出張無料(*1)   費用:¥30,000 + 消費税(*2)
お支払時期:プレゼンお申込時
期間:約1ヶ月半〜

 
  まずはお気軽にお問い合わせ下さい。計画地や計画時期がまだ決まっていない段階でも結構です。ご相談はホームページのご相談フォームまたはお電話にてお寄せ下さい。内容確認後、2営業日以内にご連絡します。   ご挨拶と具体的なヒヤリングを行うため、直接打ち合わせさせていただきます。打ち合わせ場所は当事務所大阪オフィスまたはお施主様のご都合のよい場所でも結構です。すでに物件がお決まりの場合は調査を兼ねて現地近くで打ち合わせさせて頂ければスムーズです。

  ヒヤリングの後ファーストプレゼンテーションにお申込み頂きますと、敷地調査・役所調査を行い、具体的な計画案の作成に取り掛かります。計画案は平面図の他、模型、CG、スケッチなど、その案をご説明するために最も適した方法にてご提示します。
             
  事業計画のフォロー   設計監理契約   基本設計  
  3.事業計画のフォロー   4.設計監理契約   5.基本設計  
  費用:実働時間に応じて精算
お支払時期:月末締
期間:プレゼン後〜任意

  費用:設計監理料の20%
お支払時期:設計監理契約締結時
期間:任意

  費用:設計監理料の20%
お支払時期:基本設計完了時
期間:3ヶ月〜(規模による)
 
  事業計画が定まるまで収支バランスを考えながらプランを練り直します。この期間の設計費用は実働時間に応じて随時精算します。   事業化が確定した時点で、当事務所との間で建築設計・監理等業務委託契約を交わさせていただきます。また契約に先立ち、建築士法に基づく重要事項説明を行います。

  計画の基本的な内容を決定します。納得できるプランとなるまで、何度でも案の練り直しが可能です。必要に応じて構造設計事務所・設備設計事務所・管轄官庁・建材メーカー等と打ち合わせを行います。  
             
  実施設計
  見積査定と業者選定   建築確認申請  
  6.実施設計   7.見積査定と業者選定(*3)   8.建築確認申請  
  費用:設計監理料の20%
お支払時期:実施設計完了時
期間:3ヶ月〜(規模による)

  費用:設計監理料の10%
お支払時期:工事請負契約時
期間:2ヶ月〜(規模による)

  費用:設計監理料の10%
お支払時期:確認済証発行時
期間:2ヶ月〜(規模による)

 
  詳細図面を作成し、素材や設備の仕様を決定します。構造・設備の詳細設計を行い、構造図・設備図を作成します。仕様書・意匠図・構造図・設備図がそろって「設計図書」の完成です。   建設会社に見積りを依頼します。数社による競合入札(あい見積もり)を行い、コストダウンを図ります。各社の見積りを精査し、設計内容の合理化・見直しを行います。   指定確認検査機関または特定行政庁に建築確認申請を行います。規模や敷地条件によりその他の役所手続きが必要になる場合があります。  
             
  着工・監理   竣工・引き渡し   アフターフォロー  
  8.着工・監理   9.竣工・引渡し   11.アフターフォロー  
  費用:設計監理料の10%
お支払時期:中間検査(1)済証発行時
期間:6ヶ月〜(内容による)
  費用:設計監理料の10%
お支払時期:竣工引渡し時
  費用:相談無料

期間:随時

 
  工事がはじまると建設会社から提出される施工図をチェックし、現場が設計図書通りに施工されているか監理します。現場と詳細な打ち合わせを行うとともに、お施主様とも最終的なデザインや仕様の確認を行っていきます。

  設計者検査、施主検査を行い、建物を最終的にチェックします。また、各管轄官庁の完了検査を行います。建設会社から各使用機器の取扱い説明と保証書や鍵の引渡しを行い、完成です。   竣工1年後に建設会社と共に点検にお伺いし、問題箇所があれば是正を指示します。それ以降は竣工3年後、5年後、10年後に点検にお伺いします。その他建築に関するお悩みはいつでもご相談ください。建物同様、長くおつきあいさせて頂ければ幸いです。

 
             
  (*1)遠方地の場合は別途出張費を頂戴する場合があります。
(*2)敷地面積又は延床面積が500m2を超える計画につきましては100,000円+消費税となります。
(*3)建設会社を選定した後で実施設計を詰めるデザインビルド方式をとる場合があります。
 
               
    このように一つの建築をつくるための業務は非常に多岐に渡り、多くの人々の力が必要です。時には苦労もありますが、最初に思い描いた空間が実現し、そこに身をおいた時の感動は他では味わえないものです。またお施主様の都合や建物・敷地の条件により実に様々なケースがありますので上記スケジュールに関わらず柔軟に対応しております。お気軽にご相談ください。  
               
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