土間配管

Posted カテゴリー: '10-12Hapshuu

五條市のカフェ/ケーキ店。給排水の仕込み工事が出来ました。厨房工事では、床下の設計が割と大切です。左手はコンクリートブロックのカウンター。ざっくり感があっていい感じです。

 

床材も現場に入りました。ゴールデンウィーク明けからさらに忙しくなります。

 

墨出し

Posted カテゴリー: '10-12Hapshuu

奈良県五條市のカフェ現場。解体がだいたい終わったので、内部の間仕切り壁や設備の位置を土間に書いて大きさや配置の確認をしました。

図面上は何とか収まるかなあと思っていた箇所でも、実寸で見ると狭くて使いづらい場合があり、現場で感覚的に確認することはとても大切です。若干の修正をして、いよいよ工事に取り掛かります。

まどかんばん

Posted カテゴリー: '10-12Hapshuu

五條のカフェ/ケーキ店。店舗の前に小さなログハウスがあります。なんか微妙な出窓が付いてて、どうしようもなぃ感じです。

 

一番目立つ箇所なので、窓をファブリックでカバーして看板にできないかなぁと検討中。夜は室内の照明でぼおっと光る感じ。遠目に家か店舗か分からないような感じになればいいなぁと思っています。

解体撤去中

Posted カテゴリー: '10-12Hapshuu

五條のカフェ/ケーキ店現場。ついに現場着手。 まずは、見栄えがよろしくない既存の手摺や棚などを撤去していきます。店舗工事はスピード勝負。現場に負けないように指示を出していかねば(汗)

合理化/VE

Posted コメントするカテゴリー: 用語

われわれ設計事務所が建築をつくる場合は、自前で施工部隊を持っていないために設計時点で工事費用がいくらかかるか算出することができません。それがメリットでもありデメリットでもあります。経験と大まかな坪単価を頼りに設計を行い、工務店に合い見積を取ってからが本格的な費用調整を行います。そのため設計段階ではとりあえず見積もりに入れておいて高くつくようなら止めよう、という項目がいくつも出てきますので、見積金額は予算を超過することが普通です。(場合によっては予算の1.5倍程度に膨らむ場合もあります。)
見積の内容を比較検討して、取捨選択することで予算内に収まればよいのですが、それでも予算オーバーとなる場合は仕様の見直しを行う必要が出てきます。これを業界的に「合理化」「VE」と言っています。
VE(Value Engineering)とは、製品やサービスの「価値」を、それが果たすべき「機能」とそのためにかける「コスト」との関係で把握し、 システム化された手順によって「価値」の向上をはかる手法です。(日本バリューエンジニアリング協会HPより抜粋)
見積の全項目について細かく査定し、本当に必要なものとそうでないものを区分けしていく作業は、お施主さまにとっては「計画を実現する上で本当に大切だと思っていることは何か」という問題に立ち返ることになります。これはなかなか難しい問いですが、新しい建築をつくり、この先数十年を展望する上ではとても重要なことではないかとも思います。
一般的に見れば瑣末な要件でも、その方にとっては譲れない大切なもの、という場合も多々あります。こだわりというのは一見無いようで、突き詰めれば身の回りの色々なところに潜んでいます。まさに無くて七癖。そういう顕在化したこだわりの結晶として、他にはない建築が出来ればとても良いなあと思っています。