解体工事

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都島区の新築計画。既存建物の解体工事も大詰め。敷地の形や大きさが確認できるようになりました。ビルの谷間の細長い敷地に、細長い建物をつくります。

解体工事業界はここのところ大変活況で、数カ月先まで予定がびっしりの会社が多いようです。今回は工務店さんの紹介で割とスムーズに工事を行って頂くことができました。しかし、数年前に比べると随分相場が上がっているようで、お施主様には大きな出費となってしまいました。引き続き、建築工事の予算調整を進めていきます。

 

 

SOLIDOの検討

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都島区の新築計画。外壁材に㈱ケイミューのSOLIDOを検討しています。数年前に販売開始されて、最近ではチラホラ施工事例を街で見かけるようになってきました。面白い風合いの素材なのでずっと機会を伺っていたのですが、今回のお施主様のイメージにはぴったりなので是非使いたいと考えています。外装材は長期間の風雨や劣化に耐える性能、防耐火性能が要求されるため、なかなかチャレンジングな素材を使うことが出来ず、選択の幅が限られます。コンクリートの質感があるパネルとしては、おうとくケアセンターで用いたアスロックが代表格ですが、普通の木造住宅で使うには重くて大げさ。建築雑誌では大波スレートやフレキシブルボードを外装材として使う例も見かけますが、汚れや耐久性の面でちょっと不安があります。その点、ケイミューはクボタと松下電工が母体の外装メーカーなので、信頼性は抜群、安心して使えてなおかつ恰好良い、ということで、ケンチクカ住宅の新しい定番になりつつあるように思います。

実際に施工した雰囲気や色のバランスを見るために梅田グランフロントのPanasonicショールームへ。奥の一角にケイミューのブースもあります。(主力は窯業系サイディングやカラーベスト(屋根材)といったごく一般的な住宅建材なので、SOLIDO推しではないです)

 

外装はこのようなヨロイ貼です。フレキシブルボードでも近い雰囲気は実現できますがなかなか施工手間がかかるので、こうやって既製品として販売されていると非常に使いやすい。

 

こちらは内装用。フラットに貼っています。今回は使いませんが、これもなかなかよいですね。

 

コーナー端部。結構強度があるので、木口突き付けでも大丈夫なようです。ますます使いやすい。

 

安定した外装材の大手でありながらチャレンジングな素材を実現したメーカーさんに敬意を表します。本物感のある外装材がもっと増えて欲しいと思います。

都島区I邸・計画案

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Projectsに新しい計画案をUPしました。

 


都島区のI邸

大阪市都島区。事務所兼住宅の新築計画です。無くなりつつある小さな町工場や古い倉庫の記憶と、南向きながら三方を建物に囲まれて採光が取り辛い敷地条件から、のこぎり屋根の断面形状としてダイニングキッチンにはハイサイドライトから十分な光を取り入れています。職住近接のため、仕事とプライベートを緩く仕切りながらも回遊性のある間取りとしました。2階は三角屋根を利用した寝室と屋根裏部屋。「倉庫の中に住むような」というお施主様のイメージを手掛かりに、住宅レベルからは少しスケールアウトした大きな架構の中にコンパクトな生活空間を納めています。

都島区で敷地調査

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大阪市都島区からご相談を頂き、現地調査に伺いました。この辺りは修行時代によく自転車で走り回っていたので懐かしい雰囲気です。古めの木造家屋が並ぶ街並みの合間にマンションも随分増えたように思います。ご相談は築60年の家屋。新築とリノベーション、両方検討しておられましたが、全体的にかなり痛みが目立つため、新築をおすすめしました。

最近は古い戸建や長屋のリノベーション案件が続く私たちの事務所ですが、再建築不可な場合や文化財としての値打ちがあるような場合でなければ、基本的にはリノベーションより新築のほうがおすすめです。リノベーションでは間取りや建物の計画に制約が多いことに加え、耐震・断熱・気密性の付加や設備配管の更新など、様々な工事が発生するため新築とそれ程変わらない費用が必要になってしまったり、地盤の補強が出来ないため耐震補強の効果が限定的だったりすることがその理由です。

 

建物の裏手には色々な樹木が植わった庭があります。ビルの谷間でもこういった余白スペースがあると生活にゆとりが生まれますね。今回の計画でもどこかに余白のある空間をつくれればと思います。