北田辺のW賃貸リノベ

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東住吉区の賃貸物件リノベーション。プレゼンテーション案が出来ました。セットバック部分を利用して2棟共用のメインエントランスを取り、駐輪やゴミ置き場を集約してスペースを有効活用しながら各部に植栽を計画、殺風景だったそれぞれのアプローチを「ちょっと良い感じ」に演出します。

 


小さな建物のほうは、駐輪や掃除用具、柵や門柱などが雑然としたカオス状態なので、一度リセットしてすっきりした外観にまとめ直します。あまり大掛かりな仕掛けはできないので、仮設足場を組まなくても作業できる部分だけで成り立つデザインを選んでいます。

 


ついでに住戸内部もご提案。20m2ほどの小さい部屋なので、デザインできる内容は限られますが、それでも素材やプランの工夫で「普通ではない」部屋に仕立てることは可能です。

 


勢いあまってもう一案。ガラス張りの水周りをバルコニー側に持っていった、いかにもアーバンライフな雰囲気の案。

賃貸物件のリノベでは各室の入居者が入れ替わるタイミングで順番に工事を行っていきます。そのため全部を同じ間取りにしてもスケールメリットが発生しないので、色々なプランを混在させてニーズの間口を広げるという考え方もアリです。

賃貸物件のエントランスリノベ

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大阪市東住吉区。賃貸物件のオーナーさまからご依頼を頂き、現地調査に。一般的な賃貸物件では経年劣化と共に家賃が下落します。なんとかそれを食い止める手立てを・・・というご相談なのですが・・

・・・なかなか手ごわそうな感じです。これは手の施しようがないのでは・・・・

 


よく話を伺うと、お隣のマンションも手持ちの物件とのこと。こちらの敷地と一体で計画できれば何とかなるかも・・・ということで、両方セットでご提案させて頂くことになりました。