眠れる森の美女の部屋(案)

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ローコストワンルーム賃貸の改修。計画案がまとまり、実現に向けて動き出しました。室内の扉という扉を全部取っ払って、色々なものがヴェールで包まれたような空間を目指します。極めてローコストですが、かなり振り切ったプランになったので出来上がりが楽しみです。

 

 

天蓋のようなベッドルーム。オーナー様からは「眠りの森の美女的な」とコメントを頂きました。そんな雰囲気の部屋になれば大成功。イメージを具現化すべく、ディテールの詰めを行っていきます。

 

 

 

Dias#201の計画

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一昨年、外装と102号室のリノベを行った大阪市東住吉区のDias。空室が出たタイミングで今度は201号室をリノベーションすることになりました。

 

ほぼスケルトンまで解体して水回りを総入れ替えした前回と違って、今回は最小限の予算で最大限の効果を発揮する計画を練らねばなりません。単に壁の色・床の色を変える、といった表層の操作では劇的な効果は望めないため、思い切った空間の使い方の提案が出来ればと思っています。

一年点検

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昨年設計した北田辺の賃貸マンション室内・外観リノベーション。お施主様・工務店さんと一年点検を行いました。通常、賃貸マンションでは入居が始まってからの点検は難しいのですが、今回は入居者さんのご協力で住居の内部も点検させていただくことが出来ました。施工の不具合や設計時に想定していなかった問題点に気づくことも出来、大変よい機会となりました。

一年ですっかり大きくなった道路際のアベリアホープレイズ。なかなかの生命力。階段下の木ルーバーも美しさをキープしており一安心。

受賞:Lixil x Houzzコンテスト

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弊所が設計監理した大阪市東住吉区のマンションリノベーション、「Dias#102」がLixil x Houzz“キッチンで暮らす”施工事例コンテストにて審査員特別賞(柴田文江賞)を受賞しました。ありがとうございます。

⇒発表の詳細はコチラ(LIXIL)

⇒講評の様子はコチラ(Houzz)

小さなワンルームマンションのリノベーションですが、何か住み方の提案ができないか、ということで試行錯誤した結果を評価して頂き、大変光栄です。やや下町のワンルームなので高齢の方が入居する可能性もあり、座って作業が出来るキッチンやワークスペースがあれば良いなぁ、ということで部屋いっぱい4.3Mのカウンターを造作でつくりました。天板の高さは一般的にキッチンが85cm、机は70cmですが、今回はその両方に支障なく使える中間の寸法を慎重に決定しています。この現場はエクステリアの改修も行っているので、植栽の芽吹きを待って撮影を行う予定です。そちらも楽しみです。

⇒Dias#102の詳細はコチラ

Dias #102

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ホームページに新しい事例をアップしました。賃貸マンションのシンプルなリノベーションです。計画どおり明るく清潔感溢れる部屋になりました。(外構の工事もすでに完成していますが、そちらは植栽が落ち着く来春に撮影予定です。)

http://yyaa.jp/
(事例が表示されない方はブラウザの更新ボタンを押して下さい)

植栽工事

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北田辺のマンション。外構工事を行いました。緑が入るとぐっと雰囲気が良くなります。

防草シートの上に割栗石を敷いていきます。ただ並べているだけのように見えて、実は簡単に崩れないよう石を組んでいます。

道路際は入りのアベリア。まだ小さな株ですが、すくすく成長して欲しいと思います。来年の春が楽しみです。

設計検査

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賃貸マンションリノベーション。住戸内部。ほぼ工事が完成し、設計者検査を行いました。ナラ無垢フローリングに白いカウンター。ほぼCGどおりの清潔感のある部屋になりました。

 

 


シンプルなワンルームなので、全体的にシャープめのディテールとしています。久々の入り巾木収まり。

 


久々の建具枠無し収まり。スイッチ・コンセントは神保。

 

 


外部は引き続き植栽工事ラウンドへ突入していきます。こちらも大変楽しみです。

 

鋭意施工中

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北田辺のマンションリノベ現場。急ピッチで作業が続いています。

天井が高く、作り付けのカウンターがある居室と、南庭にウッドデッキ。贅沢なワンルームになりそうです。

外部も順調に工事が進んでいます。木製ルーバーもなかなかシャープな感じ。完成までもう一息です。

集合住宅と駐輪場

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北田辺のマンション外構リノベーション。駐輪ラックの据付位置を調整しています。

集合住宅の共用部設計では、駐車場よりむしろ駐輪場の作り方が腕の見せ所です。新築時に、駐車場については市役所の厳しい協議もありますし、建主様も収益に直結する問題なので気を使います。普通に設計してもまあ、それなりの駐車場になります。いっぽう駐輪場は市役所の定める所要駐輪台数制限も緩く、直接収益を上げる部分ではないため、他の部分に圧迫されておざなりにされがちです。

しかし十分な容量の駐輪場を確保しておかないと、自転車が道路にあふれたり、無理やり詰め込んで使い勝手が悪くなったり、入居者や周辺住民からの苦情の原因となります。敷地に余裕がなければ竣工後に新たに駐輪場を増設することも出来ません。

今回は隣り合う2つの集合住宅の合同工事ですが、一方の集合住宅は駐輪場が狭く入居者から苦情が来る状態、もう一方は駐輪場自体がなく、廊下に自転車が並んでいる状況でした。2つの敷地を最大限活用して、何とか入居者分の駐輪台数を確保した駐輪場を新設します。普通の平置きだと1台あたり60cm間隔が標準ですが、上下にラックをずらすことでカゴ同士の干渉を避け、30cm間隔程度までは狭くすることが出来ます。 いつもながらの極小設計です。

穴あきブロック塀

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北田辺のマンション改修現場。穴あきブロック塀が出来ました。今回は割と小さめの穴でホワイト色のブロック。おおきな塀の割に圧迫感が少なく、とても良い感じです。

住戸内部も工事進行中。細かい部分の収まりを現場で打合せ。今回は割とシャープなディテールに統一しているので、コーナーや端部の処理が難しい。現場で大工さんの意見を取り入れながら設計を微調整していきます。