更の家

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ホームページに「更の家」の竣工写真をUPしました。落ち着いた大人な雰囲気のマンションリノベーションです。スタートから2年近くの歳月がかかりましたが、お施主様と工務店、たくさんのデザイナーさんのご協力により、無事完成できました。ありがとうございます。

http://yyaa.jp/

「更の家」
大阪府北部には建築家 遠藤剛生氏設計のマンションが点在しています。実験的なプランや丘陵地を巧みに利用した住棟構成が現在でも人気ですが、設備の老朽化と現行基準に比べて簡素な断熱性・防音性のため仕様の更新が課題となっています。今回の物件もそんなマンションの一室。階段を中心に回遊性のあるメゾネット住戸が組み合わさった設計です。お施主様は長年愛着を持って住んでこられ、これからも住み続けたいとお考えではあるものの、住み方の変化と修繕の必要性からリノベーションを計画されました。

新たに中古物件を購入する場合と違い、長年住み続けてきた住居のリノベーションでは部屋の配置や動線など使い慣れて変更したくない部分と、常々問題を感じてきた部分とが共存しており、対処療法的な設計が不可欠です。特に建築家が緻密に設計した共同住宅では間取りと構造体を切り離せない場合も多く、よく練られたプランニングは歳月を経ても色褪せない集住のかたちを含んでいます。 そこでスケルトン状態のゼロから考えるのではなく、先人が設計した従前の間取りを引き受けつつ更に発展させる、接ぎ木のようなリノベーションの形を模索しました。

撮影

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豊中のマンションリノベーション。テラスの工事がようやく完成したので竣工写真の撮影にお邪魔しました。今回はキッチン、カーテン、照明、外構、と色々なメーカーやデザイナーさんに協力して頂いたおかげで、非常に撮り所の多い家になったように思います。お施主さまにも手伝って頂きながら、昼景から夕景まで、たくさん良い写真が撮れました。ありがとうございました。

設計検査

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豊中のマンションリノベーション。ほぼ工事完了。引渡前に設計検査を行いました。全体の色味のバランスに苦心しましたが、なかなかラグジュアリーな雰囲気に出来上がっております。階段壁は石ではなくてエコカラット。最近バリエーションも豊富になって大変使いやすくなりました。

 

 


イタリアからはるばる船便でやってきたキッチンも無事設置完了。ハードエッジなディテールにひたすら感動。窓はキッチンの高さに合わせてインプラスを新設しています。

 

 


模型で検討していた鬼収納量クローゼットも無事完成しました。

 

 


巾木の収まりを最終チェック中。細かな部分も手を抜けません。

 

ペンダント照明選び

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豊中のリノベーション。ダイニング用のペンダント照明がなかなかしっくり来ず苦戦中。いくつか候補が絞れてきたので、ショールームに現物確認にいきました。

本町にあるYamagiwa大阪のショールーム。Yamagiwaの照明は結構昔から使っていますが、ショールームに来るのは実は初めて。色々なデザイナーの照明や家具が豊富に取り揃っていて、飽きません。カフェにしてほしいぐらい。

芦屋のflame。割と奥まった場所にあるのでなかなか来られなかったのですが、ようやく念願叶いました。アンティークが溢れる空間にブラスや黒皮テイストの照明。もはや定番ですね。

・・・実物は確認できたのですが、結局器具は決まらず。。。さらに検討することになりました。

間接照明

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豊中市のマンションリノベーション。元々天井が上の階のコンクリート床となっているタイトな建物のため、ダウンライトなどの埋め込み型照明を使えません。住戸内のほとんどの箇所を間接照明でまかないます。
間接照明は器具本体が見えては台無し、うまく器具が目に入らないように隠す必要があります。最近はLEDの進歩で小さなサイズの間接照明も増えていますが、それでもうまく隠すには工夫が必要です。今回は照明デザイナーさんの提案で、梁型に沿わせて間接照明用の下地を取り付けました。

さらに直行する方向にも間接照明。木材で下地をつくると出っ張りが大きくなってしまうので、鉄板を曲げて製作しています。狙い通りなかなかシャープな出来です。
写真中央に映っている広幅のフローリングも貼り終えて、いよいよ仕上げの工程に入ってきます。

断熱工事

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豊中のマンションリノベーション。元々ほぼ断熱材ゼロの状態だったので、新たに発泡ウレタンを部屋全体に吹き付けました。

引き続き内壁の下地を組んでいきます。徐々に図面が3Dに出来上がっていきます。

配管しこみ

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豊中のマンションリノベ。現在給排水配管の工事中。十分な床下スペースがないので、コの字型キッチンの直下を利用して、PSまでぐるーっと排水管を引き回しています。排水管は汚物などが詰まらないよう、少し勾配を付けて施工する必要があります。経路が長くなるほど必要スペースが大きくなる計算ですが、予定どおり何とかうまくいったようです。

  

スケルトン

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豊中市のマンションリノベーション現場。2014年末にご相談を頂いてから少しずつ計画が進み、いよいよ着工となりました。まずは既存の内装を完全に撤去してスケルトン状態に戻します。
オブジェのような物体は給排水の縦管。これだけ重厚に防音・保温装備されているのは珍しいですね。遠藤剛生先生の設計意図を感じます。躯体天井高が2,370mmと極めてタイトな設計が成されているので、色々な設備や物の収まりに細心の注意を払って進めていきます。
  

プラン変更中

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豊中のリノベーション。大きなプラン変更があり、再度全体的な計画を練り直しています。全開放できる格子戸で仕切った大きなLDK。

LDKの奥に書斎兼来客用寝室。

最大の悩みどころだったキッチンはアースカラーに決定。船便でイタリアから運んできます。