完成しました。
昭和小路の長屋Ⅱ。工事が一通り完成し、設計検査を行いました。元がかなり悪い状態だったので、感慨ひとしおです。今回は壁・天井を白で仕上げたおかげで、ずいぶん室内が明るくなりました。キッチンはtoolboxのミニマルキッチンを採用しています。ごくシンプルですが、なかなかエッジが効いていて恰好良いです。町家の空間にも違和感なく収まっていますね。
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寸止め仕上げ
長屋のリノベ現場。大工工事がほぼ終了し、左官屋さんが壁の補修を行っています。現在中塗りが終わった段階なので、通常ならこの上に仕上材を塗るのですが、少し粒の粗いホワイトグレーがなかなか良い風合いなので、もう一度中塗り材を塗って仕上げることになりました。
床・壁・天井が合板仕上げの2階。通常なら自然塗料で塗装するのですが、今回は無塗装。素地のままで終わりです。１階も２階も「仕上」の一歩手前の状態で止めるデザインとなりました。「仕上＝化粧」がないことで、よりソリッドな空間になるのでは、と期待しています。
古建具屋さんで調達した書院障子が、それに合わせて設えた窓枠に綺麗に収まりました。どこのお宅にあった建具か分かりませんが、再就職先が決まってよかったね。
配管の更新
古い町家の改修では設備配管の更新も難題の一つです。古くなった配管は劣化していたり場合によっては鉛が使われていたりするため、大規模なリノベを行う場合は出来るだけ交換するほうが得策です。今回も敷地内の給水・排水・ガスの配管は全て交換します。
とはいえ、既存の建物の下に入り込んでいる配管を交換することはなかなか大変。土間を少しずつ割りながら、既存を傷めないように工事を行う必要があります。今回は大きな障害もなく交換できてラッキーでした。
受賞：住まいのリフォームコンクール
弊所が設計監理しました「昭和小路の長屋」が公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター主催の「第36回住まいのリフォームコンクール」にて住宅部門・優秀賞を受賞しました。
www.chord.or.jp/tokei/pdf/konk36.pdf
住まいのリフォームコンクールは「おうとくケアセンター」で賞を頂いて以来、２回目の受賞です。おうとくケアセンターは当時まだ珍しかった古ビルの福祉コンバージョン事例ということで評価を頂いたのですが、今回は賃貸向け京町屋のリノベーションということで、やはり珍しい事例として評価して頂いたのではないかと思います（他の受賞作は皆さん戸建てか分譲マンションのリノベなので・・・・）。
レトロな風情が残る六原の昭和小路では、現在２期工事が進行中。少し広い区画で間取も異なるので、ファミリーを対象としたカラッと明るいイメージで設計しています。受賞を糧に、引き続きがんばって現場監理したいと思います。
図面の読み合わせ
前回も担当して頂いた工務店・職人さんと現場で１年半ぶりに再開しました。懐かしむ間もなく打合せに突入。このドライな感じがプロらしくて良いです。賃貸向けリノベーションの設計では、極力コストを抑えるために細かな詳細図を描かず、施工側にお任せする余白を多めにとっています。そのため現場打合せは色々な職人さんたちが各自の職能から図面を解釈し、一つの現場をつくりあげるために案を持ち寄ってシミュレーションする場、役者さんが台本を読み合わせしているような雰囲気です。
２階は既に天井の下地組みに着手しています。天井裏に断熱材を敷いて、舟底天井に変更します。