一棟改修・利活用– category –

コロナ前にご相談頂いていた奈良町の大きな古民家です。その後お施主様が色々な方向性を検討され、全面的にリノベをかける事となり再始動。さっそく現地調査に伺いまし...

残っていた物品の片付けがだいぶ進んだので内部調査に入りました。畳とその下の荒板をめくって、梁の位置や大きさを調べています。 古い茶箪笥。これは良いですね。再利...

木川の長屋、めもりの家、葛城山麓の家、工具箱の家、昭和小路の長屋iii が月刊アーキテクトビルダー2024.3[新建新聞社・新建ハウジング別冊付録]に掲載されています。 ...

昭和小路のご近所にある「五条坂なかにわ路地」。京町家まちづくりファンドの適用事例です。昭和小路にも適用できないか検討中のため、参考に見学させて頂きました。 地...

京都市役所さんと協議を続けています。昭和小路がある六原は防災や空き家対策に熱心な地域。色々今までの取り組みをまとめた資料を頂きました。非常に法規制が厄介です...

細い袋路の計画のため新築・リノベーションの両面から計画を進めています。建築物はその敷地が2.0m以上の幅で、建築基準法に定められた道路(ただの通路ではダメ)に接す...

京都市東山区六原の昭和小路。今まで長屋の3住戸の改修を行いましたが、実はその奥に手付かずの一棟があります。今日は活用に向けた打ち合わせと下見でした。 外から見...

『めもりの家』『昭和小路の長屋』『昭和小路の長屋III』がリノベーション・ジャーナル vol.18[新建新聞社]に掲載されています。リノベーションの色々な設計手法を詳し...

昭和小路の長屋Ⅲの竣工写真がまとまり、ウェブサイトにUPしました。よろしければご覧ください。 昭和小路の長屋もシーズン3となり、過去2作の経験で得られた知見を元に...

いくつか現場で修正を加えましたが、段取りの良い工務店さんの尽力もあり、予定通り完成しました。早速いつもお世話になっている京都R不動産さんに取材して頂き、入居者...

外装工事が始まりました。お隣と揃えて漆喰塗りになる予定です。窓はアルミサッシの内側を古建具、外側を格子で挟みこむ設計ですが、既存の柱梁が傾いていたり、古い金...

解体が手早く終わり、引き続き改修工事に取り掛かっています。まずは給排水・ガス管の埋設です。既存の構造体を痛めないよう、地面を掘って、配管をくぐらせます。 屋根...

解体が始まりました。今回はなんとか玄関前まで車両が入れるので作業がスムーズです。今まで見えなかった天井裏の梁の架構を調査しました。 二階。断熱補強した上で屋根...

京都市東山区。レトロな香り漂う昭和小路では2017-2018年の第1期、2019年の第2期に続き、第3期計画が始まりました。 前回は内部が壊滅的な状態で苦戦しましたが、今回は...

Projectsに京都市東山区の長屋改修、「昭和小路の長屋Ⅱ」をUPしました。 http://yyaa.jp/works/showa2/ 賃貸用物件なので、ここにどんな方が住まわれて、どういう感じで...

事務所近くのビルオーナー様からご相談を頂き、古ビルの調査へ。タイル貼りのすっきりした建物なので比較的リノベーションしやすい条件ですが、外壁にまとわりついたエ...

東京・四ッ谷で行われた住まいのリフォームコンクールの表彰式に出席しました。今回は登壇する予定がないので、他の受賞者の皆様の話を聴くだけ。大変気楽です。特に印...

昭和小路の長屋II。竣工写真を撮影しました。カメラマンは笹倉洋平くん。前回は防火用水がガビガビに凍る氷点下の撮影だったので、今回は大変快適です♪ まだまだ古い長...

昭和小路の長屋Ⅱ。工事が一通り完成し、設計検査を行いました。元がかなり悪い状態だったので、感慨ひとしおです。今回は壁・天井を白で仕上げたおかげで、ずいぶん室内...

長屋のリノベ現場。大工工事がほぼ終了し、左官屋さんが壁の補修を行っています。現在中塗りが終わった段階なので、通常ならこの上に仕上材を塗るのですが、少し粒の粗...

古い町家の改修では設備配管の更新も難題の一つです。古くなった配管は劣化していたり場合によっては鉛が使われていたりするため、大規模なリノベを行う場合は出来るだ...

弊所が設計監理しました「昭和小路の長屋」が公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター主催の「第36回住まいのリフォームコンクール」にて住宅部門・優秀賞を...

前回も担当して頂いた工務店・職人さんと現場で１年半ぶりに再開しました。懐かしむ間もなく打合せに突入。このドライな感じがプロらしくて良いです。賃貸向けリノベー...

長屋リノベーション第二期。いよいよ工事が始まりました。まずは昔の内装を剥がす解体工事から。内外の建具はほとんど再利用するのでそのまま残しています。   2階...

昭和小路の長屋第二期工事。前回に引き続き、家の中に残っていた木製建具を切ったり足したり削ったりしながら再利用します。ただ、プラン上どうしても既存品では足りな...

昨年１月に竣工した京都六原の『昭和小路の長屋』。一年点検に伺いました。賃貸物件なので残念ながら内部の写真はありませんが、砂利と土間だけだった南北の坪庭には凛...

「projects」に新しい事例を追加しました。奈良市で設計監理したゲストハウス（旅館）とシェアハウス（寄宿舎）のコンプレックスコンバージョンです。複雑怪奇な既存建...

奈良市京終にオープンしたシェアハウス「くるり」の募集情報が、ひつじ不動産のウェブサイトに掲載されています。奈良ではまだ非常に数少ない女性専用シェアハウスです...

奈良市京終のゲスト＆シェアハウス。一通り工事が完成し、消防検査、施工者検査、設計者検査、施主検査、と順番に検査を行いました。たくさんの目で見ることで、徐々に...

奈良市のゲスト＆シェアハウス。ZEB実証事業補助金の完了検査を受けました。担当者の方々にはわざわざ東京から奈良の片田舎までお越し頂き恐縮です。補助対象となってい...