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奈良市神殿町で計画している【神殿町住宅型老人ホームPJ】が、環境省の令和6年度二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金 （建築物等のZEB化・省 CO2 化普及加速事業）に...

京都市東山区で計画している昭和小路の長屋Ⅳ改め【ココナガヤ】が、令和6年度京町家まちづくりファンドの改修助成事業に選定されました。 京町家まちづくりファンドとは...

申請している京町家まちづくりファンドの審査に先立って、審査員の方々が現地を見に来られました。あまりの状態の悪さに、これを本当に改修するのですか！？との質問も...

いよいよ現場が動き出しました。まずは既存の古い鉄骨建物の解体からです。並行して進めていた検査機関・市役所・消防との協議もようやく先が見えてきました。着工まで...

京都市東山区。六原の昭和小路は清水寺など観光地に近い立地にも関わらず狭い路地の両側に戦前の長屋が残り、ゲストハウスや民泊も一切なく昔ながらの住人コミュニティ...

九条現場。昔ながらの商店街のため土地の境界がはっきりせず、でも限られた敷地の中で最大限の建物を建てたいし・・・という状態のため、土地家屋調査士さんのご協力を...

奈良町にある築100年ほどの空き家古民家の活用事業です。カフェやゲストハウス利用を見据えてインフラの整備と耐震補強、屋根や開口部の修繕を行います。 南北にアクセ...

一棟貸しの特区民泊計画。プレゼン案を元に事業主様に様々な可能性を検討して頂き、プロジェクトの目指す方向性が明確になった事で、2階建てとしてプランを練り直しまし...

奈良県大和高田市にある老舗お仏壇屋さんの改修計画です。長年、物置として使われてきた和室2間を展示スペースに変更します。 天井は雨漏りで染みの出来た竿縁を外し、...

コロナ前にご相談頂いていた奈良町の大きな古民家です。その後お施主様が色々な方向性を検討され、全面的にリノベをかける事となり再始動。さっそく現地調査に伺いまし...

残っていた物品の片付けがだいぶ進んだので内部調査に入りました。畳とその下の荒板をめくって、梁の位置や大きさを調べています。 古い茶箪笥。これは良いですね。再利...

木川の長屋、めもりの家、葛城山麓の家、工具箱の家、昭和小路の長屋iii が月刊アーキテクトビルダー2024.3[新建新聞社・新建ハウジング別冊付録]に掲載されています。 ...

昭和小路のご近所にある「五条坂なかにわ路地」。京町家まちづくりファンドの適用事例です。昭和小路にも適用できないか検討中のため、参考に見学させて頂きました。 地...

主にインバウンド旅行者向けの3階建て2室のゲストハウス。対面に住宅が迫る条件から道路際にスクリーンを立て、建物本体を1.5mセットバックして中庭を設けて全階開放的...

大和高田市の店舗改修。工務店さんと調査に伺いました。傷みは色々ありますが、アルミサッシ・化粧ベニヤ・砂壁・ビニルクロスといった変なリフォームを受けていない、...

大阪市西区から一棟貸しゲストハウスのご相談を頂き、敷地調査へ。九条駅界隈は今でもアジア感溢れる商店街が賑わっています。こんな雰囲気の青果店も珍しくなりました...

京都市役所さんと協議を続けています。昭和小路がある六原は防災や空き家対策に熱心な地域。色々今までの取り組みをまとめた資料を頂きました。非常に法規制が厄介です...

細い袋路の計画のため新築・リノベーションの両面から計画を進めています。建築物はその敷地が2.0m以上の幅で、建築基準法に定められた道路(ただの通路ではダメ)に接す...

京都市東山区六原の昭和小路。今まで長屋の3住戸の改修を行いましたが、実はその奥に手付かずの一棟があります。今日は活用に向けた打ち合わせと下見でした。 外から見...

『めもりの家』『昭和小路の長屋』『昭和小路の長屋III』がリノベーション・ジャーナル vol.18[新建新聞社]に掲載されています。リノベーションの色々な設計手法を詳し...

山の中の小さな家の建て替え計画です。土工事を最小に収めるため既存建物のフットプリントを踏襲した配置とし、キッチンや階段で緩やかに性格付けされたシンプルなLDKは...

奈良市消防局。計画中の高齢者施設（住宅型老人ホーム）の協議にやってきました。シェアハウス・ゲストハウスのコンプレックス（くるり）以来なので、久々に戻ってきた...

三重県から戸建てリノベーションのご相談を頂き現地調査へ。三重と言っても海側ではなく紀伊山地のまっ只中です。あいにくの雨模様ですが、川は恐るべき透明度。改修す...

竣工9年経過した奈良市神殿町のおうとくケアセンター。久々に現地を訪れました。庭木が大きく育って良い感じです。 実はその隣の敷地に建物を拡張する事となり、現地視...

昭和小路の長屋Ⅲの竣工写真がまとまり、ウェブサイトにUPしました。よろしければご覧ください。 昭和小路の長屋もシーズン3となり、過去2作の経験で得られた知見を元に...

いくつか現場で修正を加えましたが、段取りの良い工務店さんの尽力もあり、予定通り完成しました。早速いつもお世話になっている京都R不動産さんに取材して頂き、入居者...

外装工事が始まりました。お隣と揃えて漆喰塗りになる予定です。窓はアルミサッシの内側を古建具、外側を格子で挟みこむ設計ですが、既存の柱梁が傾いていたり、古い金...

解体が手早く終わり、引き続き改修工事に取り掛かっています。まずは給排水・ガス管の埋設です。既存の構造体を痛めないよう、地面を掘って、配管をくぐらせます。 屋根...

解体が始まりました。今回はなんとか玄関前まで車両が入れるので作業がスムーズです。今まで見えなかった天井裏の梁の架構を調査しました。 二階。断熱補強した上で屋根...

京都市東山区。レトロな香り漂う昭和小路では2017-2018年の第1期、2019年の第2期に続き、第3期計画が始まりました。 前回は内部が壊滅的な状態で苦戦しましたが、今回は...