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住まいの維持管理:住まいのリフォーム①

突然ですが、大阪府建築士会の関係で、2021年10月31日(土)に天六にある大阪市立住まい情報センター(いわゆる住情センター)でお話させて頂くことになりました。お題は「住まいの維持管理:住まいのリフォーム」です。内容は【住み慣れた家を維持管理しつつ長く住み続けるためのリフォームや、空き家のリノベーションの進め方やポイント、事業者選びや様々な支援制度など、事例をまじえて解説します。】ということなので、私たちの事務所にはぴったりなのですが、話すべき内容がてんこ盛りです。しかも2時間の長丁場。これは念入りな準備が必要です。せっかくなので、ブログ記事にまとめながら、セミナーの内容を整理していこうと思いたちました。

まずは住まいのリフォーム・リノベーションを類型化してみたいと思います。
色々な建築に色々な住み方がありますが、荒っぽく分けてみると、

■戸建住宅か、集合住宅か
■自己用か、事業用か

という2つの分岐があることが分かります。同じ戸建住宅でも自己用と事業用では目的も予算も異なりますし、同じ自己用建築でも、戸建て住宅と集合住宅では可能なこと・不可能なことが大きく異なります。私たちの事例でこの2x2=4パターンの分類を行ってみました。

A. 戸建住宅|自己用

砕石,,焼杉,古民家・町家,
一戸建て住宅リノベーション・古民家耐震改修の施工事例|愛でる家【山本嘉寛建築設計事務所YYAA】大阪・奈良・京都|建築家
大和郡山の家|一戸建て住宅リノベーションの施工事例|山本嘉寛建築設計事務所YYAA【大阪上本町・奈良】建築家・作品集

B.戸建住宅|事業用(長屋も戸建扱いとしました)

昭和小路の長屋II|賃貸向け京町家のリノベーション
借家の家|賃貸戸建て住宅リノベーションの施工事例|山本嘉寛建築設計事務所YYAA【大阪上本町・奈良】建築家・作品集

C. 集合住宅|自己用

ナラ(無塗装),
引き算の家|マンションリノベーションの施工事例|山本嘉寛建築設計事務所YYAA【大阪上本町・奈良】建築家・作品集
マンションリノベーションの施工事例|更の家【山本嘉寛建築設計事務所YYAA】大阪・奈良・京都|建築家|作品集
吹き流しの家|マンションリノベーションの施工事例|山本嘉寛建築設計事務所YYAA【大阪上本町・奈良】建築家・作品集
着替える家|気分によって簡単に間取りを替えられるマンションリノベーション

D. 集合住宅|事業用

Dias201 | 大きなカウンターのある賃貸マンションリノベーション
Dias201 | カーテンで軽やかに住む賃貸マンションリノベーション
しかくの部屋|設備が詰まった箱がぽつんと置かれた部屋

各ジャンルとも、割とまんべんなく設計させて頂いていることが改めて分かります。ご依頼頂きました皆様に御礼申し上げます。次回から、この4つの要素とリノベーションとの関係について考えたいと思います。(注:不定期更新です)