木造の地下室
奈良県王寺町T様邸。こちらも基礎工事が進んでいます。構造設計者さんと配筋検査を行いました。斜面地のため、基礎のコンクリートは計4回に分けて打設します。なかなかの難工事です。
道路面から約3mの段差。2階建てですが、建築基準法の扱いとしては地上1階地下1階です。地下のコンクリート部分は基礎として扱っているので、混構造ではなく木造です。法的には、地下室が木で出てきているという、不思議な建物になっています。
配筋検査
大阪市I邸、基礎の配筋検査を行いました。
近くでみるとこんな感じです。
底面や型枠側面には、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚さを確保するためにスペーサーが設置されています。
図面の通りに施工されているか、鉄筋のピッチも確認します。
これは基礎を横断する給水・給湯・排水管のためのスリーブです。
コンクリートを打設する前に必要な箇所に穴を空けておく下準備です。
特に問題なく配筋検査を終えて、いよいよコンクリートの打設です。
「昭和工事の長屋Ⅱ」をUPしました
Projectsに京都市東山区の長屋改修、「昭和工事の長屋Ⅱ」をUPしました。
賃貸用物件なので、ここにどんな方が住まわれて、どういう感じで使って頂けるのか、大変楽しみです。
基礎の墨出し
大阪市I邸。D・BOX工法の地盤改良工事が終わり、その上に基礎の下地となるコンクリート（捨てコン）を打設しました。
水平に慣らしたコンクリート面に、図面どおり鉄筋の配置や型枠の位置を書いて、墨出しを行っています。
敷地をめいっぱい使った設計のため、隣地境界ぎりぎりです。
古ビル調査
事務所近くのビルオーナー様からご相談を頂き、古ビルの調査へ。タイル貼りのすっきりした建物なので比較的リノベーションしやすい条件ですが、外壁にまとわりついたエアコンの配管が大問題です。もともと空調のことを考えて設計されていない上にバルコニーもないため、こういった状況に陥っている古ビルはたくさんあります。
道路際に所狭しと室外機や給湯器。慣れてしまうとこれを見ても何とも感じなくなるのが怖いところ。
１階の少ない置き場が一杯になると、冷媒配管を屋上まで引っ張って、室外機を屋上に並べることになります。外壁にはテープ巻きの配管がだらーんと露出したままなので、経年劣化でひどい状況になってしまいます。元は良い建物なので、室外機置場と配管を再計画できれば、ぐっと雰囲気が良くなりそうです。ただ、道路際ぎりぎりまで建築されている建物では置き場とルートの確保は容易ではありません。
ビルの共用エントランス。色々頑張って演出して頂いているのですが、どうも良い方向に向かっていない感じです。こちらも長年の垢を洗い流してすっきりしたいところです。お施主様から古い図面をお借りして、どういう設計でつくられた建物なのか、現状とどう異なるのか、全体を把握するところから始めます。テナントさんからのご依頼では難しくても、オーナー様からの依頼では可能になることがたくさんあります。